注文住宅

お役に立てること
施工例
家づくりの流れ
安心の保証

お役に立てること

注文住宅のご依頼には様々な不安が付きまといます。欧米では注文住宅を立てる際に、不安を解決するために、プロの住宅コンサルタントを雇うことも少なくありません。弊社では施主様の意見や思い、拘りや全体像をまずは綿密に把握させていただいた上で、最適な設計事務所、デザイン事務所、施工会社を住宅コンサルタントと共にご提案いたします。

価格交渉

1): 建築家の設計料、設計管理費の価格交渉を行い、通常の半値(下限100万円) にてご紹介いたします。
2): 施工会社に、品質及び施工精度を落とすことなく、請負価格の交渉をいたします。
3): ハウスメーカーでは取引されていない設備機器、部材等を割安な価格でご提案いたします。

建物参考プランの作成

ご検討されている土地の価値を最大限に確認するために、住宅コンサルタント及び建築家同席のもと、お客様のご要望をお伺いさせて頂き、建物プランを無料にてご提案させて頂きます。

概算見積もりのご提案

住宅コンサルタント提携の工務店各社より建物の概算見積書を無料にて作成いたします。

トータルコストの確認

ご検討の土地・建物及び諸経費を含むトータルコストのシミュレーションを無料にて作成いたします。住宅ローンに関するご相談やお買い替えのタイミング、注意点等もご提案させて頂きます。
※詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

施工例

家づくりの流れ

Step 1 無料

ご相談・敷地調査・土地探しのお手伝い

・: 家造りの資金計画や住宅ローンの相談をご希望に応じて承ります。
・: ご希望の建築スケジュールのご相談に乗らせていただきます。
・: 建築予定地の敷地条件のチェックをさせていただきます。
・: 土地からお探しの方は最新の土地情報を提供させていただきます。

Step 2無料

土地の価値を最大限に引き出すためのお手伝い（プランの提案）

・: 弊社提携のコンサルタント及び建築家を同席のもと、お客様よりプランニングのための要望を伺った上で、参考プランをご提案させていただきます。
・: 平面プラン、外観デザインパース等をご提案いたします。

Step 3無料

お見積りの提示

・: 建物プランのご提案と同時に、概算のお見積りをご提出させて頂きます。

Step 4

建築お申し込み

・: 建築申し込みを頂いた時点から、家造りスタートとなります。
・: 建築家及び施工業者の選定（建築申込金として100万円）
※: 建築請負代金の一部に充当いたします。
コンサルティング契約
※: 建築請負代金の1％

Step 5

設計開始

・: 建築家との設計契約を締結し、着手金の支払いにより設計に入ります。
・: 建築規模・間取り・窓位置等のプランの決定を行います。
・: 壁・床・天井仕上げ材の決定、住宅設備機器等の決定のための打ち合わせを納得いくまで行っていきます。
・: 確認申請用の図面の作成を行います。

Step 6

建築工事請負契約

・: 内装設備仕様等を打合せし、最終的な工事費用を確定したら「建築工事請負契約書」の取り交わしを行います。
工事代金の30％

Step 7

地盤調査

・: 地盤調査を行います。
※: 土地の状態が更地である場合と建替えの場合とでは若干調査時期が異なります。
※: 物件規模や建築地域によって調査方法が異なります。

Step 8

建築確認申請提出

・: 建築許可申請を申請機関へ提出いたします。審査期間はおよそ3週間程度となります。
※: 物件規模や工法等で異なる場合があります。
・: エコポイント利用や長期優良住宅対応や住宅性能表示の利用を行う場合は確認申請時に準備を行う必要があります。詳しくは当社担当スタッフまでお尋ねください。

Step 9

地鎮祭

・: ご希望に応じて地鎮祭を執り行います。
・: ご希望される場合は弊社スタッフへお申し出ください。
神主の手配等当社にて全てお手伝いいたします。

Step 10

工事着工

・: 確認申請許可が下りたら工事着工です。

Step 11

上棟完成

・: 全ての階の工事が終了したら上棟となります。
上棟金　工事代金の30%

Step 12

内外装工事

・: サッシ工事。内装工事・設備工事・外装工事を行って行きます。

Step 13

竣工・完了検査

・: 工事が完了したら社内検査、役所検査を行います。

Step 14

竣工お引渡し

・: 竣工のお引渡し時に、住宅の住まい方、住設機器の取扱説明、鍵のお引渡し、保証書の発行などを行います。
竣工金　工事代金の残金

安心の保証

瑕疵保証システム

「住宅品質確保促進法」では、建築請負業者に対し、新築住宅の10年間の瑕疵担保責任が義務化されています。

当社の施工する物件は、外部住宅保証機関によって現場施工状況が確認されます。これにより保険附保のために設計施工基準への適合性が確認され、保証書(10年)が発行されます。お客様の安心をサポートする大切なシステムです。

地盤保証システム

最高5,000万円の保証。
不同沈下から、大切な住まいを守りつづける保証です。

地盤を調査し、適切な基礎工事を施した建物に対し、不同沈下が原因で建物に損害が出た場合、
建物の原状回復にかかる補修費用、仮住まい等の諸費用を保証する「地盤生涯保証」です。一保証対象物件、一事故に付き最高 5,000万円までの保証で大切な財産を不同沈下から守ります。（地盤調査費及び地盤改良工事費などは別途）

10年ごとに地盤を再チェック生涯に渡る安心を実現します。 ※ご希望の方のみ有償にてご対応させて頂きます。

完成引渡し保証システム

責任をもって100％引き渡す。完成、お引渡しに100%の安心。

お客様にご契約いただきましたお住いの完成及びお引渡しをお約束させていただくものです。
もし万が一お客様にお住いを引き渡せなくなるような不測の事態がおこってしまった場合でも滞りなく、建築のお引渡しを確実にする保証です。
※ご希望の方のみ有償にてご対応させて頂きます。